大阪府と国が家賃の一部を補助。
段差のない床、玄関、浴室、トイレに手摺を設ける
などいつまでも安心して暮らせる住宅を提供します。
大阪府高齢者向け優良賃貸住宅とは、自ら居住するために
住宅を必要とする高齢者の方に､大阪府が家賃の一部を
一定期間補助することにより､家賃負担を軽減して賃貸する住宅です｡
この住宅は㈱アルファ建築設計事務所が管理する民間賃貸住宅です。
  1. 家賃が軽減されます。
    高齢者の方に安心してお住まいいただけるよう､収入に応じて家賃負担を少なくする措置がとられています。
  2. 年齢に制限があります。
    入居にあたって満60歳以上の方など､一定の資格条件を設けています。又､60歳以上の方であれば､おひとりでも入居ができます。
  3. 現在､持ち家を所有されている方でも入居ができます。
    (但し､契約日から20日以内に申込家族全員が住民票の異動の手続きを行い㈱アルファ建築設計事務所へ提出のできる方。)
  4. 緊急時対応システムが付いています。
    万一の場合に備えてトイレ､浴室､居室には緊急通報ボタンが設置してあります。
  5. 年1回､入居者負担額の更新審査を行います。
    ご入居後も毎年1回、入居者全員の住民票の写し､及び前年の所得を証明する書類等を提出していただきます。
申込者の資格
  1. 申込者は、次の各号に掲げる条件をすべて備えていることが必要です。
  2. 住民登録又は外国人登録を受けている方で入居指定日に住民票等の異動のできる方。
  3. 自ら居住するために住宅を必要とする方。
  4. 60歳以上の単身者の方｡又は､60歳以上の方とその同居者が配偶者[内縁関係にある方(住民票で「未届の夫」又は「未届の妻」になっている方)を含む]若しくは60歳以上の親族又は入居者が病気にかかっていることその他特別の事業により当該入居者と同居させることが必要であると大阪府知事が認める方。
  5. 現在、申込高齢者向け優良賃貸住宅と同一市内の大阪府高齢者向け優良賃貸住宅に入居されていない方。
  6. 入居開始日から20日以内に申込書記載の世帯全員分の異動後の住民票を提出できる方。
  7. 家賃等を支払うことができる方。
提出していただく書類
＜申込時に提出していただく書類＞
※提出していただいた書類は一切お返し出来ませんのでご了承下さい。
書類等 適用
1 申込書
（住宅供給公社所定）		 1ヶ所に押印（認印可）が必要 1通
2 家賃減額依頼書 本案内書別添の依頼書
（認印を3ヶ所押印下さい）
（表裏共、現住所、氏名、続柄、生年月日、年齢のみ記入下さい）		 1通
3 住民票
（申込日以降のもの）		 入居しようとする者を含む現世帯全員の続柄記載の住民票
（婚約者の方も同様）
（窓口で続柄記載と指定して下さい）
（外国人の方は登録原票記載事項証明書）		 原本1世帯
1通ずつ
4 今年度（前年分）の
課税証明書※		 入居しようとする世帯全員分の市町村発行の所得控除欄の記入されたもの
（所得のない方も提出して下さい）
＜例＞
平成17年度とは平成16年1月1日
～平成16年12月31日迄の所得分
 1人につき
1通ずつ
5 前年分の
源泉徴収票又は、
確定申告書		 ●給与所得の方の場合、本人及び同居者で収入のある方全員で申込時の前年分
（前年の1月1日～12月31日）として勤務先より発行されるもの（原本）
●事業所得の方他の場合、申込済の確定申告書の写し		 1人につき
1通ずつ
6 印鑑証明書 申込者本人のもので契約時に発行3ヶ月以内のもの 1通
7 連帯保証人関係 ●印鑑証明書
（契約時に発行3ヶ月以内のもの）
●住民票(原本)
●源泉徴収票
（前年分）又は今年度課税証明書
●家賃債務保証制度申込に関する書類		 各々
1通ずつ
8 前年1月2日以降に
現在の職場に就職した方		 ①給与支払い証明書
（所定のもので社印・代表社印のあるもの）
②現在の職場の健康保険証の写し
③前の会社の退職を証するもの
（退職証明書又は雇用保険受給証明書の写し）
④前年度中に就職された方は前年度源泉徴収票
（原本）		 各々
1通ずつ
9 前年1月2日以降に
開業した方		 ①収支明細書の写し
（所定のもので社印のあるもの）
②税務署長に提出した開業届
（税務署長の受付印のあるもの）の写し
③前の職場の退職証明書又は廃業届
（税務署長の受付印のあるもの）の写し		 各々
1通ずつ
10 前年1月以降に
新たに年金の受給権を取得した方		 年金証書の写しと年金支払通知書の写し 各々
1通ずつ
11 前年1月2日以降に
退職し現在無職の方		 雇用保険受給証明書の写し又は退職証明書 1通
12 母子（父子）世帯の方 戸籍謄本（戸籍抄本は不可） 1通
13 世帯に障害者がいる方 身体障害者手帳の写し 1通
14 身元引受人 ●印鑑証明書
（契約時に発行3ヶ月以内のもの）
●住民票(原本)		 1通
15 所得税法上遠隔地に
扶養家族がいる方		 ①源泉徴収票の原本
（遠隔地扶養者記載分）
②健康保険証の写し
（遠隔地扶養者記載分）		 各々
1通ずつ
16 その他 大坂府住宅供給公社または管理法人が指定するもの 適時
※課税証明書（前年1年間の所得が記載されたもの）が発行されるのは毎年6月頃ですので、それ以前の申込の 際は前年度の課税証明書（前々年分の所得が記載されたのもの）と源泉徴収票（申込年度の所得が記載されたもの） 又は確定申告書をあわせて提出していただきます。
→今年度の課税証明書が提出できる場合は源泉徴収票は不要です。
株式会社アルファ建築設計事務所は大阪府知事の認定を受けた当高齢者優良住宅を認定事業者から受託し、賃貸運営管理をする民間法人です。